Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 4

Größe 117 m²

82362 Weilheim i. OB

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Weilheim in Oberbayern. Mit einer Wohnfläche von ca. 117,7 m² bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Bergblick - bei entsprechender Witterung sogar bis zur Zugspitze - genießen lässt.Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein praktischer Abstell- bzw. Waschraum. Dieser bietet aufgrund seiner Größe und Anschlüsse die Möglichkeit, bei Bedarf als zweites Badezimmer umfunktioniert zu werden.Auf der Loggia befindet sich zudem eine Klimaanlage, die ebenfalls zum Heizen genutzt werden kann.Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei separaten Einheiten. Dadurch ergibt sich ein außergewöhnlich großzügiger Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Rückteilung in zwei eigenständige Wohnungen ist theoretisch wieder möglich und bietet insbesondere für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte interessante Perspektiven.Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas.Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann für zzgl. 15.000 € erworben werden.

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