Kaufpreis 520.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

85560 Ebersberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Ebersberg, der charmanten Kreisstadt im Osten Münchens. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants verleiht dem Umfeld ein besonderes Ambiente und verbindet auf einzigartige Weise Geschichte mit modernem Leben. Das Arkadenhaus prägt als charakteristisches Bauwerk das historische Stadtbild und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz sowie zum historischen Rathaus. Die angebotene Einheit wird derzeit noch gewerblich genutzt. Eine Umgestaltung zu einer attraktiven Wohnung ist problemlos sowie genehmigungsfrei möglich und eröffnet zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung.So können die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind, nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu einer individuellen Wohneinheit gestaltet werden. Anzahl, Größe und Aufteilung der Zimmer lassen sich dabei flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.Ob moderne Stadtwohnung, großzügiges Loft oder eine klassische Grundrisslösung - die vorhandene Struktur bietet interessante Voraussetzungen für die Verwirklichung persönlicher Wohnideen.Interessenten haben somit die Gelegenheit, ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter zu schaffen und die zukünftige Wohnraumgestaltung aktiv nach ihren eigenen Wünschen zu planen. Laut Teilungserklärung sind keine gesonderten Genehmigungen mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der im Kaufpreis bereits enthaltene, ca. 67 m² große Speicher. Gemäß Teilungserklärung besteht die Möglichkeit, diesen jederzeit auszubauen und entsprechend zu nutzen.Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für die Schaffung weiterer Wohnfläche, eines großzügigen Ateliers, von Büroräumen oder einer individuellen Nutzung nach eigenen Vorstellungen. Diese Erweiterungsoption verleiht der Immobilie einen besonderen Mehrwert.

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