Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 6

Größe 151 m²

68789 St. Leon-Rot

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses EFH ist weitgehend freistehend (Nachbargarage ist verbunden), bietet zwei Wohnetagen, einen Keller, Untersitz im Hof sowie große Scheune und Garten.Im EG des Gebäudes befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche. Im OG finden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer.Aktuell wurde das Wohnzimmer im EG in zwei Kurzzeitvermietungsräume umgebaut.WICHITG!Das OG ist dauerhaft durch ein Wohnrecht an eine Person belastet (ca. 80qm Fläche), somit steht nur das EG als Wohnfläche zur Verfügung (ca. 70qm). Somit wurde das Wohnzimmer in zwei Räume aufgeteilt und nun für Kurzzeitwohnen genutzt. Dies generiert die nötigen Mieteinnahmen.Einen finanziellen Ausgleich (z.B. Miete) für das OG gibt es nicht, die Partei im OG muss nur die Nebenkosten bezahlen.Durch die Belegung mit dem Wohnrecht ist eine hohe Eigenkapitalquote für den Kauf nötig, wir bitten dies zu beachten um Ihre Zeit nicht unnötig zu beanspruchen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

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