Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

15374 Müncheberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Frei ab: 13. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 63 m² eine praktische und gefragte Wohnaufteilung, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate geschlossene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und eröffnet dadurch maximale Flexibilität. Sowohl eine kurzfristige Eigennutzung als auch eine individuelle Neuvermietung sind problemlos möglich. Gerade für Kapitalanleger ergibt sich hier die Möglichkeit, die Wohnung gezielt zu modernisieren und anschließend an die aktuelle Marktsituation angepasst neu zu vermieten. Bewusst wurde auf eine bereits vorweggenommene Sanierung verzichtet, um dem zukünftigen Eigentümer keine Gestaltungsmöglichkeiten vorzugeben. Dadurch kann die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen modernisiert und ausgestattet werden, sei es zur Eigennutzung oder zur nachhaltigen Aufwertung als Kapitalanlage. Mit einem Kaufpreis von 99.000 € ergibt sich ein attraktiver Quadratmeterpreis von rund 1.571 €/m². Im Vergleich zu aktuellen Angebots- und Durchschnittswerten im regionalen Umfeld bewegt sich das Objekt damit in einem realistischen und marktgerechten Bereich mit Entwicklungspotenzial.

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