Kaufpreis 247.950 €

Zimmer 4

Größe 87 m²

01237 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dem insgesamt sehr gepflegten Objekt der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um einen Neubau/Mehrfamilienhaus mit Baujahr ca. 1995/1996 und beachtenswert wäre der gute Energiewert vom Objekt. Die Wohnung wurde von Beginn an von den Verkäufern selbst genutzt/bewohnt. Die Verkäufer bleiben zudem im Haus und ziehen nur in eine kleinere Wohnung. Die helle modern geschnittene 4 Raum Wohnung befindet sich in einem sehr guten und absolut gepflegten Top Zustand. Dazu ist die Wohnung im 1.OG mühelos zu erreichen. Das begrünte Objektgrundstück verfügt hofseitig über einen großen durch einen Zaun gesicherten gemeinschaftlichen gartenähnlichen Nutzungsbereich sowie Wäschetrockenplatz und viel Platz zur Entspannung & Erholung. Im Haus wohnen mit Mietern zusammen noch weitere Eigennutzer. Ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss gehört zur Wohnung. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger sowie sehr gut zu befahrender PKW Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis beträgt wie oben im Expose steht 10.000,00 € zum Wohnungskaufpreis dazu. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit zusätzlichem Zugang vom Haus aus über den Keller erreichbar. In der Umgebung selbst sind ebenso noch weitere Stellplätze vorhanden. In den letzten Jahren wurde immer wieder und zugleich ersichtlich in die Objekterhaltung investiert. Investitionen ins Objekt sind maßgeblich für eine Werterhaltung und vor allem Wertsteigerung. Investitionen der letzten 10 Jahre bis heute sind zum Beispiel die neue Heizanlage, Dämmung der Dachterrassen, Erneuerung Regenrinnen, Fassadenanstrich, Fensteranstrich und Abdichtungen, neue Schließ- und Klingelanlage und mehr. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Objektpflege und wird über die Hausverwaltung organisiert.

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