Warmmiete 1.725 €

Zimmer 2

Größe 110 m²

96047 Bamberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 450 €

Kaltmiete 1.275 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Jahr 2011 wurde das ehemals von der ERBA als Verwaltungs- und Wohngebäude genutzte Gebäude komplett saniert. Es wurden 4 noble Wohnungen und zwei attraktive Büroeinheiten für gehobene Ansprüche geschaffen. Die zur Vermietung kommende stilvolle Wohnung im Loftcharakter mit ca. 110 m² Wohfläche ist eine Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair - ideal zum Wohnen und Arbeiten und zum Wohlfühlen. Sie liegt im 2. OG/DG der denkmalgeschützten Gründerzeitvilla und besticht durch einen ca. 75 m² großen, offenen Wohn-/Ess- und Arbeitsbereich mit sichtbaren Holzbalken bei einer Deckenhöhe von z.T. 3,90 m sowie eine offen gehaltenen hochwertige Einbauküche. Die Belichtung des Raumes erfolgt über Halbgeschossfenster und große, elektrisch betriebene Dachflächenfenster, die für optimale Lichtverhältnisse in der Wohnung sorgen und zudem mit einem besonderen Sonnenschutz versehen sind. Ein besonderes Highlight ist der reizvolle Balkon/Dachterrasse, der vom Wohnraum her über eine kleine Treppe zu erreichen ist, und von wo aus sich ein freier Blick in den ERBA Park und in Richtung Fluss bietet. Neben dem großzügigen Loftbereich verfügt die Wohnung über einen abgeschlossenen Raum als Schlafzimmer, ein elegantes Wannenbad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

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