Kaufpreis 198.700 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
40882 Ratingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Familienhauses (Baujahr 1962) und besticht durch ihre attraktive Raumgestaltung und die hellen Zimmer. Mit ca. 77 qm Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung zwei große Schlafräume, eine zentrale Eingangsdiele, eine helle Küche inkl. Abstellkammer, ein Wannenbad und ein Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz. Ein Teil des Gartens steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren besteht die Möglichkeit Fahrräder im Gartenhäuschen abzustellen.Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet und bringt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 9.420,- EUR.Es fällt ein monatliches Hausgeld inkl. Heizkosten in Höhe von ca. 312,- EUR pro Monat an, wovon ca. 186,- EUR auf den Mieter umlegbar sind.Energiebedarfsausweis gültig vom: 08.08.2024, Endenergiebedarf Wärme: 122 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung OelEnergieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1962Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit zwei weitere Wohnungen in diesem Objekt zu erwerben. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.So funktioniert es
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