Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 7

Größe 382 m²

83553 Frauenneuharting

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1820 mit einem bis Januar 2090 laufenden Erbbraurecht der katholischen Kirche verströmt schon beim Betreten einen ganz besonderen Charme. Gewölbedecken, feine Stuckarbeiten und viele liebevoll erhaltene Details lassen die Geschichte des Hauses lebendig werden und schaffen gleichzeitig ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima.Mit knapp 400 m² Wohnfläche bietet das Anwesen großzügigen Raum für individuelles Leben und Wohnen. Im Erdgeschoss beeindrucken Flur und Räume mit Gewölbedecken, während im Obergeschoss Deckenhöhen von etwa drei Metern eine besondere Weite vermitteln. Ein echtes Highlight ist das 2024/2025 ausgebaute Dachgeschoss: Hier entstand ein unvergleichliches, offenes Studio mit historischem Sichtdachstuhl, Küche und Bad - ein Ort voller Atmosphäre, der sich beispielsweise wunderbar als Seminarraum nutzen lässt.2015 wurde das Ensemble aus Gebäude und Außenanlagen mit großer Sorgfalt saniert und modernisiert. Dabei blieb die historische Substanz erhalten, während Konstruktion, Bausubstanz und Haustechnik umfassend erneuert wurden. So verbindet sich heute authentischer Altbau-Charme mit dem Komfort eines zeitgemäßen Wohnhauses.Das Grundstück bietet im Norden die Zufahrt und den Eingangsbereich, während im Süden ein liebevoll angelegter Garten mit Terrasse, Obst- und Gemüsebereich zum Verweilen einlädt. Alter Baumbestand rahmt das Anwesen stimmungsvoll ein.** BIETERVERFAHREN**Die Firma VON POLL IMMOBILIEN bietet das Objekt bis zum 30.06.2026 im Bieterverfahren zum Kauf an.Nach einem Besichtigungstermin können Sie ein schriftliches Gebot zusammen mit einem entsprechenden Bonitätsnachweis abgeben.Bitte beachten Sie, dass der Einstiegspreis nicht automatisch dem Kaufpreis entspricht.In einer zweiten Runde haben die drei Höchstbietenden die Möglichkeit, ihr Angebot jeweils zu erhöhen.Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Verkäufers entsprechen, ist er nicht verpflichtet, Ihr Angebot anzunehmen - auch nicht, wenn es sich um das Höchstgebot handelt.---- Das Mindestgebot liegt bei Euro 795.000 ----

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