Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 7
Größe 143 m²
65556 Limburg a.d. Lahn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Limburg an der Lahn im beliebten Stadtteil Staffel und stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar.Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellerbereich. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst zwei vollständig vermietete Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und attraktiven Wohnungsgrößen.Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 50 m² zwei gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad und ist aktuell möbliert vermietet. Die zweite Einheit erstreckt sich als großzügige Maisonettewohnung über Ober- und Dachgeschoss und umfasst ca. 93 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern, Küche sowie zwei Badezimmern.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und energetisch verbessert. Besonders hervorzuheben ist die vollständig erneuerte Außenfassade aus dem Jahr 2025, die der Immobilie ein modernes Erscheinungsbild verleiht.Durch die bestehende Vollvermietung profitieren Käufer unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die solide Bauweise langfristige Sicherheit und eine nachhaltige Vermietbarkeit.So funktioniert es
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