Warmmiete 1.950 €
Zimmer 4
Größe 126 m²
91301 Forchheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Frei ab: 15. August 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.750 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene, luxuriös ausgestattete 4 - Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines 2022 errichteten 5 - Parteien MFH. Die Ausstattungsmerkmale im Überblick sind: - hochwertig ausgestattete, neuwertige, moderne Küche (Induktion mit integriertem Dunstabzug, 2 Öfen, 1x Mikrowelle integriert, Geschirrspülmaschine,....) -zeitgemäße Energieversorgung dank Luft/Wasserwärmepumpe - insgesamt hat das Gebäude Effizienzklasse A+ - zentrale, separate Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Kunststoff - Aluminiumfenster mit elektr. bedienbaren Aluminiumrollos - großzügige, gut geschnittene, lichtdurchflutete Räume - Bad mit Fenster, hochwertig ausgestattet mit WC, Badewanne, großer Dusche mit Glaswand, Doppelwaschtisch, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss - großer, gut dimensionierter Balkon - großzügiger Abstell-/Vorratsraum - geschmackvoller durchgehender Joka Eichedesignvinylboden im Wohnbereich, großformatiger Fliesenboden im Bad - offene Küche - Umfassende Hausautomation von Loxone: Heizung, Rollläden und Licht können neben manuellen Schalterbedienung auch aus der Entfernung über ein Smartphone gesteuert werden können (weitere vorhandene Möglichkeiten wie z.B Präsenzüberwachung / Alarm usw. ). - Netzwerk in allen Wohnräumen - usw….. Das gesamte Objekt ist mehr als anspruchsvoll ausgestattet und wird, nicht nur energietechnisch betrachtet, hohen, zeitgemäßen Ansprüchen absolut gerecht. Bezug nach Absprache ab 15. 08. 2026. Raumaufteilung siehe Grundriss und Fotos.So funktioniert es
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