Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
Größe 66 m²
13156 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Komfort, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Diese gepflegte und seniorengerechte Wohnung begeistert nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihre seltene Kombination aus barrierearmem Wohnen und zwei privaten Gartenbereichen auf Vorder- und Rückseite der Immobilie. Ob sonniges Frühstück oder entspannte Abendstunden im geschützten grünen Rückzugsort hinter dem Haus - hier genießen Sie zu jeder Tageszeit Ihr persönliches Stück Natur.Bereits der Zugang zur Wohnung überzeugt durch seine Alltagstauglichkeit: Vom Straßenrand bis in die Wohnung gelangen Sie vollkommen stufenlos. Auch innerhalb der Wohnebene sorgen die schwellenarme Gestaltung und die großzügigen Bewegungsflächen für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl - ideal für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder alle, die heute schon an morgen denken.Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 88 m² gemäß Teilungserklärung und Nebenkostenabrechnung. Die eigentliche Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 66 m² und wird durch weitere ca. 22 m² Nutzfläche im Untergeschoss ergänzt. Dort befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der über eine Treppe erreichbar ist.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner freundlichen Atmosphäre einen Ort zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Das großzügig geschnittene Badezimmer bietet viel Bewegungsfreiheit und unterstreicht den komfortablen Charakter der Immobilie.Besonders attraktiv ist die zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Für Senioren eignet sich dieser Bereich wunderbar als ruhiges Gästezimmer für die Enkel oder als kreatives Bastel- und Rückzugsparadies, während die Wohnebene repräsentativ und aufgeräumt bleibt. Kleine Familien profitieren von einem separaten Spielzimmer oder einem angenehmen Homeoffice-Bereich, der Arbeit und Familienleben harmonisch voneinander trennt.Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und ein hohes Maß an Lebensqualität in einer seltenen Form. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Alltagserleichterung und ein behagliches Wohnambiente mit viel Grün legen.________________Welcome to a home that uniquely combines comfort, tranquility, and quality of life. This well-maintained, senior-friendly apartment impresses not only with its thoughtful floor plan but, above all, with its rare combination of barrier-free living and two private garden areas at the front and back of the property. Whether it's a sunny breakfast or relaxing evenings in the sheltered green retreat behind the house-here you can enjoy your own personal piece of nature at any time of day.Even the access to the apartment impresses with its practicality for everyday life: you can get from the street right into the apartment completely step-free. Inside the living area as well, the low-threshold design and generous open spaces ensure a pleasant and comfortable living experience-ideal for seniors, people with limited mobility, or anyone who is already thinking about tomorrow today.The apartment comprises a total of approx. 88 m² according to the declaration of division and utility bill. The actual living area on the ground floor is approx. 66 m² and is supplemented by an additional approx. 22 m² of usable space in the basement. The bright living and dining area forms the heart of the apartment, and its welcoming atmosphere creates a place to relax and gather. The spacious bathroom offers plenty of room to move around and underscores the property's comfortable character.The additional usable space in the basement is particularly attractive, opening up numerous possibilities: For seniors, this area is wonderfully suited as a quiet guest room for grandchildren or as a creative craft and retreat haven.Ähnliche Angebote
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