Kaufpreis 569.000 €

Zimmer 5

23569 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1903

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1903 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 2.540 m² großen Grundstück in direkter Feldrandlage. Die Immobilie weist gemäß eines Vermessungsgutachtens eine tatsächliche Gesamtfläche von ca. 288 m² auf. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein weiteres Zimmer sowie die Küche. Ein zentraler Kachelofen im Wohnbereich dient als optischer Blickfang; dessen Betriebsfähigkeit ist vorab mit dem Schornsteinfeger abzustimmen. Der angrenzende Anbau beherbergt ein Badezimmer, den Heizungsraum sowie Lagerräume und einen Hundezwinger. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine bereits modernisierte Küche, ein modernisiertes Bad sowie eine kleine Abstellkammer. Über eine Holztreppe ist das Dachgeschoss erreichbar, dessen bereits begonnener Ausbau eine Reserve für zusätzliche Flächen bietet. Die technische Ausstattung umfasst eine Gastherme von 1995 sowie eine überwiegend dreiadrige Elektrik mit Starkstrominstallation auf dem gesamten Areal. Das Anwesen ist für Tierhaltung oder Gewerbe geeignet: Neben dem massiven Anbau bietet eine ca. 270 m² große Halle (ca. 12,5 x 22,9 m) Platz für Handwerk oder Lagerung. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt; die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor. Während die befestigten Flächen die Zufahrt zur Halle ermöglichen, bietet der hintere Gartenbereich Rasenflächen mit Baumbestand und einen unverbaubaren Blick über die Landschaft.

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