Warmmiete 1.090 €
Zimmer 3
Größe 100 m²
94065 Waldkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist genau das Richtige für Paare, kleine Familien mit einem Kind oder auch Singles, die sich bewusst mehr Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen wünschen. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Mischung aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und einem gepflegten Wohnumfeld.Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1900 errichtet und im Jahr 2012 kernsaniert. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem zeitgemäßen Zustand und bietet ein Wohngefühl, das im Alltag einfach funktioniert. Drei gut nutzbare Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, schaffen flexible Möglichkeiten - ob als klassisches Schlafzimmer und Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als Homeoffice.Der Grundriss ist besonders alltagstauglich: Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar. Das sorgt für klare Strukturen und macht die Wohnung flexibel nutzbar. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und mit Kühlschrank, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler sowie Cerankochfeld ausgestattet.Auch das Badezimmer überzeugt mit einer angenehmen Ausstattung. Es ist gefliest und verfügt über eine begehbare Dusche, zwei Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette ist im Alltag ein weiterer praktischer Pluspunkt - besonders, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.Ein schöner Mehrwert ist der Balkon. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder nach Feierabend gemütlich ausklingen. Vinylböden, Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 runden die Ausstattung stimmig ab.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 7 Einheiten. Dadurch bleibt das Wohnumfeld angenehm überschaubar. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz kann bei Bedarf über einen Bewohnerausweis bei der Stadt angemietet werden.Wer eine großzügige, gepflegte und modernisierte Wohnung mit guter Aufteilung sucht, findet hier ein Zuhause, das für verschiedene Lebenssituationen hervorragend passt - ob als Paar, kleine Familie oder Single mit Anspruch an Raum und Wohnqualität.So funktioniert es
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