Kaufpreis 760.000 €
Größe 255 m²
55246 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2026
Frei ab: 17. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Exposé - Mehrfamilienhaus als KapitalanlageStandort: Mainz-KostheimProvision: 5 % zzgl. 19 % MwStMieteinnahme 50.964 EUR p.a.FAKTOR 16 -17Warmmiete monatlich 5.425 €, jährlich 65.100 €.1. ObjektbeschreibungBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein geschätztes, um 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus in solider Bauweise. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Satteldach.Das Haus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten in einer Einspänner-Grundrissstruktur.Gebäude FlächenangabenErdgeschoss 86 m² Wohnfläche1. Stock rechts 21 m² Wohnfläche1. Stock links 68 m² Wohnfläche2. Stock rechts 40 m² Wohnfläche2. Stock rechts 40 m² WohnflächeFACTS: - kein Energieausweis aktuell ist beantragt - Haus ist Nicht gedämmt- Das Dach ist älter sollte in den nächsten Jahren erneuert werden- Gaszentralheizung, momentan Pauschalabrechnung iHv. 600-700 Euro monatlich für insgesamt- Elektroinstallation vor 5-6 Jahre komplett erneuert, inkl. Sicherungskasten und Leitungen- Warmwasser über Durchlaufheizer- Bis auf EG-Wohnung wurden die restlichen Wohnungen alle neu renoviert, EG ist jedoch noch im guten Zustand und zurzeit bewohnt- Teilungserklärung liegt vorÄhnliche Angebote
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