Kaufpreis 300.000 €

Zimmer 2

Größe 85 m²

24149 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in attraktiver Lage an der Schwentine stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die heute in eine solide Immobilie investieren und sich zugleich die Option einer späteren Eigennutzung offenhalten möchten.Auf ca. 85,7 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zweieinhalb Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein Büro. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2012 an eine zuverlässige Seniorin vermietet - ein sofortiger Einnahmefluss ist somit gewährleistet. Die in Massivbauweise errichtete Immobilie bietet eine nachhaltige und wertstabile Substanz. Gleichzeitig sorgen Ausstattungsmerkmale wie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Parkettböden in den Wohnräumen sowie die geräumige Einbauküche für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und die Wohnqualität nachhaltig steigert. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen: einen Abstellraum auf dem Balkon sowie einen eigenen Kellerraum, der sich am Kopfende des PKW-Stellplatzes befindet. Die seniorengerechte Immobilie - nicht zuletzt aufgrund des Personenaufzuges - macht diese Wohnung besonders zukunftssicher und erweitert die Zielgruppe sowohl bei Vermietung als auch bei späterer Eigennutzung. Der Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort sowie langfristige Werthaltigkeit. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als eine wertbeständige Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und gleichzeitig hervorragender Perspektive für die spätere Eigennutzung - ideal für Anleger mit Weitblick.

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