Warmmiete 1.130 €

Zimmer 1

Größe 35 m²

51105 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 950 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung in einem lebhaften Stadtteil von Köln! Diese gemütliche Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die ein modernes und praktisches Zuhause suchen. Mit einer Fläche von 34,5qm bietet sie eine ideale Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Die Wohnung verfügt über ein helles und einladendes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Die Ausstattung umfasst ein modernes Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Sie finden alles, was Sie brauchen, um sich sofort wohlzufühlen. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, und die barrierefreie Gestaltung macht es auch für alle zugänglich.. Eckdaten zur Wohnung: Baujahr: 2024 Zimmer: 1 Wohnfläche: 34,20 m^2 Energieträger: Luft-/ Wasserwärme Summe Nebenkosten: 180€ Mietsicherheit/ Kaution: 2850€ Einzug ab: 01.07.2026 möglich, jedoch spätestens zum 01.09.26 Zustand: neuwertig, möbliert Heizung: Fußbodenheizung Ausstattung: Einbauküche, Fußbodenheizung, Abstellraum, Personenaufzug, Videosprechanlage, Badezimmerspiegel, Badschränke, Bodengleiche Dusche, Elektrische Rolläden,Abstellplätze für Fahrräder im Innenhof Maßangefertigte Küche mit 2 Kochplatten, Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank mit Gefrierfach helle Marmoroptik-Fliesenboden, Gemeinschaftswaschraum - aber auch Waschmaschinenanschluss im Apartment. Voraussetzungen (vom Vermieter) Für die Weitergabe an den Vermieter werden benötigt: Bonitätsauskunft (positiver SCHUFA-BonitätsCheck) Einkommensnachweise (letzte drei Gehaltsabrechnungen oder geeigneter Alternativnachweis) Nachweis eines bestehenden Beschäftigungsverhältnisses (unbefristeter Arbeitsvertrag) oder gleichwertiger Einkommensnachweis Kurze Selbstauskunft (Name, Alter, Beruf, Anzahl der einziehenden Personen) Kündigungsausschluss: 24 Monate max. 2 Personen ggf. Bürgschaft durch Eltern möglich Nachweis einer bestehenden privaten Haftpflichtversicherung (Hausratversicherung empfohlen) Möbelübernahme: Die Wohnung ist aktuell vollständig eingerichtet. Die Möbel können übernommen werden und sind auf VB(hochwertige, neuwertige Ausstattung, Details und Fotos gern nach Kontaktaufnahme bzw. zur Besichtigung). Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Selbstauskunft per Nachricht. Bitte beachten Sie, dass die genannten Anforderungen erfüllt sein müssen. Idealerweise hinterlassen Sie auch eine Telefonnummer, sodass ich mich bei Ihnen melden kann.

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