Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

31319 Sehnde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² sowie einem durchdachten Grundriss und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 im beliebten Sehnder Ortsteil Klein Bolzum errichtet und präsentiert sich in einem ordentlichen sowie gut gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich harmonisch auf zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und großzügigem Raumgefühl. Die untere Ebene umfasst ca. 76 m² Wohnfläche und beherbergt den einladenden Eingangs- und Flurbereich, ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seiner freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Von hier aus sowie vom Kinderzimmer gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, nach Süden und Westen ausgerichtete L-förmige Dachterrasse. Diese bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen und stellt zweifellos ein besonderes Highlight der Immobilie dar. Ob gemütliche Sommerabende mit Freunden oder entspannte Stunden bei einem Glas Wein – hier genießen Sie einen wunderbaren Rückzugsort mit schönem Ausblick. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden. Die ca. 19 m² Wohnfläche lassen sich bestens für ein gemütliches Schlafzimmer nutzen und sind über die offene geschwungene Holztreppe zu erreichen. Die Wohnung ist ab dem 15. Oktober 2026 bezugsfrei (nach Absprache). Zuletzt modernisiert wurde die Wohnung in den Jahren 2024/2025. - Klickvinylboden in Holzoptik wurde 2024 verlegt - Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte in 2024 - Außenanstrich der Holzfenster in 2025 - Neue Kunststofffenster und neue Kunststoffbalkontür im Wohnzimmer in 2025 Die Wohnung wird ohne Makler verkauft.

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