Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

41236 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Frei ab: 10. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes Gründerzeit-Wohnhaus mit viel Potential für Ihre Ideen... Dieses sehr zentral gelegene Reihenhaus wurde nach unverbindlicher Schätzung um ca. 1900 erstellt und spiegelt die Kaiserzeit mit seinen hohen Decken, den filigranen Decken-Stuckelementen, dem opulenten Treppenhaus und einer üppigen Raumaufteilung bestens wieder. Der Vorbesitzer, der künstlerisch tätig war, schuf hier sein kleines Paradies zum Wohnen und seines kulturellen Schaffens. Dieser Geist spiegelt sich in Ihrem neuen Zuhause wieder, Ihre Kreativität kann freien Lauf nehmen. Das Gebäude hat auf drei Etagen neben der Küche und einem Badezimmer 6 helle und geräumige Zimmer, somit viel Platz für Ihre Familie. Ein rückwärtiger und umfriedeter Garten ist ebenfalls vorhanden, in dieser Lage ein großes Plus. Das Haus ist unterkellert, durch das leicht erhöhte Erdgeschoss finden Sie auch in dieser Ebene Tageslicht vor. Planen Sie bitte umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein. Der Zustand ist weitestgehend original, Sie finden hier eine unverfälschte und solide Substanz vor, die eine umsichtige und dem Flair dieses Anwesens entsprechende, umfassende Sanierung verdient. Da die Heizung als defekt anzunehmen ist, kann ein Energieausweis nicht erstellt werden. Die gesamte Immobilie ist nicht mehr genutzt, insofern können Sie kurzfristig selber einziehen oder eine Vermietung anstreben. Die Aufteilung lässt ggf. auch eine Nutzung als 2-Familienhaus zu. Kurzum, ein außerordentlich geräumiges und lichtes Eigenheim, das mit vielen zeitgenössischen Details glänzt. Wohnfläche: ca. 140 m² zzgl. Nutzflächen Grundstücksgröße: ca. 313 m² Baujahr: geschätzt ca. um 1900 Kaufpreis: € 145.000,- Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision. Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage und einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab. Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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