Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 4
Größe 130 m²
23556 Lübeck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem der bekanntesten und beliebtesten Stadtteile von Lübeck. Ursprünglich in 1929 erbaut, wurde das Haupthaus 1988 erweitert und vergrößert. So wurde die Aufteilung im Erdgeschoss und 1.OG, der zweiten Wohneinheit, vergrößert und optimiert. Angrenzend an das Wohnhaus gibt es eine Doppelgarage mit Werkplatz. Die Heutigen Autos sind für die Toröffnungen zu groß, weshalb hier empfohlen wird, diese zu einer großen Öffnung zu erweitern.Von innen zeigt sich das Zweifamilienhaus sehr gepflegt und mit modernen Elementen. Von Außen sieht man, wo Sanierungsbedarf ist, wie etwa bei der Fassade und dem Dach.Zunächst gelangen Sie in den Eingangsbereich, von welchem das Gäste-WC, ein Zimmer und die eigentliche EG-Wohnung abgeht. Ebenso befindet sich hier eine massive Holztreppe in das Obergeschoss. Selbstverständlich gibt es hier auch noch andere Möglichkeiten (Neue Wand ziehen, Tür versetzen, wenn dies überhaupt gewünscht ist.)EG-WohnungHereinspaziert, in die helle und moderne Einbauküche, mit direkter Anbindung in das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieses bietet Platz für eine geräumige Essgelegenheit und eine Wohnlandschaft zu entspannen. Von hier aus geht es auch auf die überdachte Terrasse.Von der Küche geht ein Flur ab, in das Badezimmer und in den Technikraum, sowie ein weiteren Außenzugang.OG-Wohnung:Die obere Einheit hat ein großes Zimmer und ein halbes, welches aktuell als Schlafzimmer dient. Das Highlight ist das helle Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche. Dieser Raum strahlt ein besonderes Raumgefühl aus, in dem man sich sofort wohlfühlt. Das Duschbad bietet Raum für alles nötige. Eine neue Dusche ist zu empfehlen, da diese recht hoch ist.Die Nische des Eingangsbereiches wurde optimal als kleines Büro genutzt.Das Grundstück ist von der Hansestadt zu erwerben, siehe Sonstige Angaben.Neuer Erbbauzins:€ 3.645,68 EUR p.a.€ 303,81 monatlichÄhnliche Angebote
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