Kaufpreis 645.300 €

Zimmer 3

Größe 107 m²

86153 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Loft über zwei Ebenen befindet sich in einem aufwendig kernsanierten, denkmalgeschützten Industrie-Ensemble in absoluter Bestlage von Augsburg - direkt am idyllischen Schäfflerbach. Ein seltenes Wohnkunstwerk für Menschen mit Sinn für Architektur, Design und Exklusivität.Bereits beim Betreten des Anwesens spürt man die besondere Qualität dieser Immobilie: Hochwertiger Jurastein im Treppenhaus, elegante Schmiedeeisen-Elemente, beeindruckende loftartige Fensterfronten sowie ein exklusiver Aufzug verleihen dem Ensemble eine einzigartige Atmosphäre zwischen historischem Charakter und modernem Luxus. Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2021 mit höchstem Anspruch und viel Liebe zum Detail kernsaniert.Die Wohnung selbst begeistert mit einem großzügigen und luftigen Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich zwei exklusive Badezimmer: ein stilvolles Duschbad sowie ein luxuriös ausgestattetes Hauptbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia.Das absolute Herzstück der Immobilie ist jedoch der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer spektakulären Deckenhöhe von ca. 6 Metern. Hier verschmelzen Großzügigkeit, Licht und Architektur zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Zahlreiche Dachflächenfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen einen direkten Blick in den Himmel - Mond und Sterne inklusive.Die außergewöhnliche Raumhöhe bietet zudem die Möglichkeit, eine elegante Galerieebene zu integrieren - ideal als Workspace, Lounge-, Gäste- oder Rückzugsbereich.Eine riesige Glasfront öffnet den Wohnbereich zur großzügigen, überdachten Sonnenterrasse und schafft ein einzigartiges Zusammenspiel von Innen- und Außenraum.Über eine massive Treppe gelangt man in die obere Ebene, die sich flexibel als weiteres Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Fitnessbereich nutzen lässt. Auch hier sorgen zahlreiche Dachflächenfenster für eine helle und inspirierende Atmosphäre.Die Ausstattung der gesamten Wohnung ist kompromisslos hochwertig:. Fußbodenheizung in allen Räumen. Edler Parkettboden. Großformatiges Feinsteinzeug. Hochwertige Sanitärausstattung. Exklusive Innentüren. Video-GegensprechanlageDieses Loft ist ein lichtdurchflutetes Schmuckstück mit absolut ruhiger Lage - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien mit historischem Flair und modernstem Wohnkomfort.

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