Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
Größe 150 m²
93138 Lappersdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte und vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1966, die in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist und eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² bietet. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für renditeorientierte Kapitalanleger.Die Erdgeschosseinheit überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur der Wohnung mit einem Tageslichtbad inklusive Badewanne, einer hellen Küche mit Essecke sowie einem Esszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und zum verglasten Balkon.Zusätzlich erschließt sich ein großzügiges Wohnzimmer, das im Rahmen eines Anbaus im Jahr 1996 erweitert wurde. Es bietet eine helle Wohnatmosphäre, einen Kachelofen sowie direkten Zugang zum Balkon und in den Garten.Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ein gut strukturiertes Raumangebot mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essecke sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Ein verglaster Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Das Dachgeschoss wurde bislang als Hobby- und Abstellfläche genutzt und bietet weiteres Potenzial.Bis auf den Anbau ist das Objekt vollständig unterkellert. Das Kellergeschoss umfasst einen Wäscheraum, einen Technik- und Heizungsraum sowie zusätzliche Abstellflächen.Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Das Dach wurde 1998 erneuert, die Fenster 2020 ausgetauscht und 2022 eine neue Ölheizung installiert.Ein gepflegter Garten sowie eine Garage mit zusätzlichem Stauraum runden das Angebot ab.So funktioniert es
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