Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

33615 Bielefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hervorragend geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den Jahren 1976/77 mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Gebäude liegt in einer ruhigen 30 Zone, sowie Fahrradstraßen und überzeugt durch seine solide Bauweise.Zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit insgesamt 12 Stellplätzen - ein Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und bereits im Angebot enthalten.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m² und besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Über den gepflegten Laubengang gelangt man durch eine Sicherheitseingangstür in den Windfang mit praktischem Abstellraum. Von hier aus öffnet sich die großzügige Essdiele mit offenem Küchenbereich, die fließend in den lichtdurchfluteten Wohnraum übergeht. Die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.In den Jahren 2022/2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Das gemütliche Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zur Loggia - sowie ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.Das komplett Sanierte Badezimmer begeistert mit Badewanne, separater Dusche und WC. Hochwertige Materialien, darunter rutschhemmende italienische Fliesen von Gazzini (R10), sorgen für ein modernes Ambiente bei gleichzeitig hoher Funktionalität.Ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss sowie der eigene Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem eine Waschküche bzw. ein Trockenraum auf dem Dachboden, die Tiefgarage sowie der gepflegte Gartenbereich zur Verfügung. Winterdienst, Gartenpflege und Hausreinigung werden zentral organisiert - hier genießen Sie entspanntes Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.Diese Wohnung bietet idealen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften und eignet sich ebenso hervorragend als Kapitalanlage. Die ruhige Lage, die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem echten Wohnhighlight.

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