Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

44141 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Frei ab: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive Wohnung in der begehrten Dortmunder Gartenstadt vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort. Auf ca. 88 m² Wohnfläche und drei Zimmern eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Bereits beim Betreten des äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit seinem repräsentativen Eingangsbereich wird das besondere Wohnambiente spürbar. Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine elegante Ausstattung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit beeindruckendem Panoramafenster und direktem Zugang zum Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Dank der überwiegenden Süd- und Westausrichtung von Balkon und Fenstern genießen Sie hier eine hervorragende Lichtdurchflutung und sonnige Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über ein modern gestaltetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Einheitliche, elegante Bodenfliesen in Weiß verleihen allen Räumen ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild. Der Flur ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Diese Immobilie verbindet auf harmonische Weise Komfort, Ästhetik und Funktionalität. Hochwertige Materialien sowie eine intelligente Raumaufteilung schaffen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Weitere Ausstattungsmerkmale: * Garage für Ihr Fahrzeug * Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern * Barrierefreier Zugang durch Aufzug * Gemeinschaftlicher Waschraum * Müllschlucker im Haus * Zentralheizung GAS * Energieausweis liegt vor Ein besonderes Highlight stellt die parkähnlich angelegte Grünfläche direkt am Haus dar – eine ruhige, gepflegte Oase, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.

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