Warmmiete 1.791 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

47506 Neukirchen-Vluyn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 450 €

Kaltmiete 1.050 €

Baujahr: 1986

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. OG plus Dachgeschoss eines 2-Familienhauses von 1986. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² bei folgender Raumaufteilung:offener Eingangsbereich mit anschließendem Wohnbereich und Zugang zu Küche, Gäste-WC, Balkon nach vorne heraus sowie großer Terrasse nach hinten heraus, eine Wendeltreppe führt nach oben ins Dachgeschoss - hier befinden sich das große Schlafzimmer mit Einbauschrank und Austritt auf einen weiteren Balkon, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer (jeweils ca. 9/9,5 m groß), Badezimmer mit Dusche, ein großer Abstellraum.Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Kellerraum, eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden.Auf der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich die Garage (EUR 50,- monatlich).Bei Interesse kann der Garten hinter dem Haus der Wohnung zugeschlagen werden. Dann ist aber auch die Gartenpflege zu übernehmen.Das Haus besitzt eine Photovoltaik-Anlage. Hierdurch würden sich für den Mieter die monatl. Stromkosten im Vergleich zu anderen Haushalten etwas reduzieren.Haustiere sind leider nicht gestattet!WICHTIG: Der Eigentümer sucht seriöse, berufstätige sowie ruhige Mieter - max. 4 Personen! Eine Übernahme durch das Jobcenter kommt leider nicht infrage. Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.

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