Kaufpreis 409.000 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

71336 Waiblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Samstag, den 23.05. von 14:00 - 16:00 UhrSonntag, den 24.05. von 14:00 - 16:00 Uhr"Hier oben bekommt das Leben seinen Platz."Diese Wohnung bringt genau das zusammen, was Dachgeschosswohnen so begehrenswert macht: Ruhe, Privatheit - und ein Grundriss, der sich vom ersten Lesen an stimmig anfühlt. Der Mittelpunkt ist der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 31 m²: offen, großzügig und so geplant, dass hier Alltag und besondere Momente ganz selbstverständlich Platz haben. Ein Raum für lange Abende, Gäste, Genuss - und für dieses gute Gefühl, dass alles genau da ist, wo man es intuitiv erwartet.Dazu die Dachterrasse mit ca. 14 m²: ein Außenplatz, der nicht "irgendwie dabei" ist, sondern Ihrem Zuhause eine zweite Ebene schenkt. Frühstück draußen, ein ruhiger Ausklang am Abend, ein Platz für Pflanzen oder einfach ein Lieblingsstuhl - klein genug, um unkompliziert zu bleiben, und groß genug, um täglich Freude zu machen.Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsbereich gedacht, das dritte Zimmer bringt Freiheit für alles, was Ihr Leben gerade braucht: Homeoffice, Gäste, Kind oder ein Raum, der einfach Spielraum schafft. Das Bad ist angenehm komfortabel gestaltet - modern, klar und so integriert, dass die Wohnung insgesamt erwachsen wirkt.Und ein Qualitätsmerkmal, das gerade in dieser Lage Gold wert ist: Diese Wohnung ist barrierefrei nach LBO geplant - Komfort, der den Alltag leichter macht und langfristig flexibel bleibt. Dazu kommt das Fundament: Effizienzhaus 40 EE mit QNG - energieeffizient, nachhaltig und zukunftsfähig. Ein Qualitätsstandard, der leise bleibt, aber langfristig wirkt.Wenn Sie ein Dachgeschoss suchen, das nicht inszeniert, sondern überzeugt - mit großem Wohnbereich, stimmiger Raumaufteilung und Dachterrasse als echtem Mehrwert - dann ist diese Wohnung genau die richtige für Sie!

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