Kaufpreis 224.900 €

Zimmer 2

Größe 76 m²

90537 Feucht

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und begeistert mit einem unvergleichlichen Ausblick über ganz Feucht. Ein Ort, an dem man nach Hause kommt und direkt zur Ruhe findet – hoch über den Dächern der Stadt.Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: angenehm ruhig wohnen und dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Ideal für Menschen, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.Der Grundriss ist durchdacht und alltagstauglich. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das aktuell als praktischer Waschraum genutzt wird. Die Küche überzeugt mit angenehmer Größe und direktem Zugang zur Loggia – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Blick über die Stadt. Da es keine direkten Nachbarn gibt, genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe und viel Privatsphäre. Auch vom hellen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die Loggia. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich sowie einen Schreibtisch für Homeoffice. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.Die Dachflächenfenster wurden bereits modernisiert und durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt. Lediglich die Loggiatüren sind noch in Holzverglasung gehalten und verleihen dem Wohnraum einen warmen Charakter.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum. Eine Einzelgarage direkt am Gebäude kann für 18.000 € zusätzlich erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab.Eine Wohnung mit besonderem Flair – ideal für Eigennutzer, die ein ruhiges Zuhause mit Aussicht suchen, aber ebenso interessant für Kapitalanleger. Die Wohnung ist nicht bewohnt und somit sofort bezugsfertig. Die Wohnung wird möbliert verkauft, eine abweichende Regelung kann gerne individuell vereinbart werden. Eine genaue Aufstellung des Hausgelds erhalten Sie im ausführlichen Exposé, genauso wie die Adresse.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt aufnehmen