Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

85241 Hebertshausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Erbbaurecht besteht bis 08.09.2080, der Erbbauzins beträgt 4.999,11 EUR pro Jahr. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Hebertshausen überzeugt durch eine familiengerechte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und einen schön nutzbaren Außenbereich. Das im Jahr ca. 2005 in Holzständerbauweise errichtete Fertighaus bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer. Der ca. 305 m² große Garten mit Terrasse schafft zusätzlich viel Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf ebenso wie für Familien.Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den Garten sowie auf die angrenzende Terrasse. Die offen eingebundene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Ebene. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Eingangsbereich und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Aufteilung fort. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich sehr gut als Büro, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag einer Familie.Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet der ausgebaute Dachspitz. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort und ergänzt das vorhandene Raumangebot auf angenehme Weise.Ein Keller ist nicht vorhanden. Für praktischen Stauraum ist dennoch gut gesorgt: Neben den Abstellmöglichkeiten im Haus stehen zusätzlich ein Garagenspitz sowie zwei Gartenhütten zur Verfügung. Gartengeräte, saisonale Gegenstände oder Fahrradzubehör lassen sich dadurch bequem unterbringen.Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot sinnvoll ab.Die Immobilie ist ab dem 01.08. bezugsfrei und steht dem künftigen Eigentümer damit zeitnah zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Die Laufzeit des Erbbaurechts besteht bis zum 08.09.2080.Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ansprechendes Zuhause mit gut nutzbarer Fläche, familienfreundlichem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre in Hebertshausen. Gerne stellen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Kontakt aufnehmen