Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 2

Größe 75 m²

25980 Sylt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit der entspannten Atmosphäre Sylter Lebensqualität. Die Immobilie wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand - ideal als exklusiver Rückzugsort auf der Insel.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche, der durch seine großzügigen Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird. Hochwertige Materialien sowie ein eleganter Designboden in Dielenoptik unterstreichen das moderne Wohnambiente. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt dabei ganzjährig für angenehmen Komfort.Der geräumige Südwest-Balkon lädt zu entspannten Sonnenstunden ein und eröffnet einen freien Blick auf die angrenzenden Wiesen - ein Ort der Ruhe und Erholung mit besonderem Sylter Flair. Das tagesbelichtete Duschbad fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Immobilie ein.Die Wohnung verfügt über ein potenzielles Schlafzimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann die Immobilie vollständig eingerichtet übernommen werden, sodass einem unmittelbaren Einzug oder einer unkomplizierten Nutzung nichts im Wege steht.Das gepflegte Wohnensemble befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße am Ende einer Sackgasse und bietet ein angenehm privates Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist zudem die planungsrechtliche Einordnung der Immobilie im Sondergebiet "Dauerwohnen und Touristenbeherbergung Typ 1" gemäß §11 Abs. 2 BauNVO - eine seltene und attraktive Nutzungsperspektive auf Sylt.

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