Kaufpreis 200.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

97422 Schweinfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Frei ab: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige und einladende 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Schweinfurter Stadtteil Hochfeld–Steinberg. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, zwei Balkonen, Kellerabteil sowie einem komfortablen Aufzug bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Das Wohnhaus wurde 1977 erbaut und umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten. Die gepflegte Anlage sowie die sehr gute Infrastruktur machen diese Wohnung besonders interessant. Der aktuelle Mieter zieht nach Absprache aus, spätestens jedoch drei Monate nach Kaufvertragsabschluss. -------------------------------------------------------------------------------- HIGHLIGHTS DER WOHNUNG Ca. 100 m² Wohnfläche 3 Zimmer 1.Obergeschoss 2 Balkone Aufzug vorhanden Eigener Stellplatz Kellerabteil inklusive Gaszentralheizung Holzfenster Haustiere erlaubt Gepflegte Wohnanlage mit 46 Wohnungen Baujahr 1977 Hausgeld: 310 € monatlich Rücklagen gesamtes Haus: ca. 410.942 € (Stand 12/2024) Rücklagen Wohnung: 8146 € (Stand 12/2024) Bushaltestelle direkt vor dem Haus Energieeffizienzklasse: folgt Inkl. Einbauküche -------------------------------------------------------------------------------- RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der Balkone. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die zwei Balkone genießen Sie zusätzlichen Wohnkomfort und angenehme Außenflächen. Außerdem verfügt diese Wohnung über ein Badezimmer und ein separates Gäste WC. -------------------------------------------------------------------------------- FAZIT Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Schweinfurt Hochfeld–Steinberg bietet viel Potenzial und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, zwei Balkone sowie die attraktive Wohnlage. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in begehrter Umgebung suchen. -------------------------------------------------------------------------------- Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. -------------------------------------------------------------------------------- Haftungsausschluss: Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben, Maße und Daten basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung oder Gewähr übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtum sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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