Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 4

Größe 178 m²

96103 Hallstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Hallstadt nahe Bamberg vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung. Im Zuge einer vollständigen Dachstuhlerneuerung wurde die Wohnung im Jahr 2018 neu errichtet und präsentiert sich heute in zeitgemäßem Neubaucharakter auf ca. 178 m² Wohnfläche.Schon beim Eintreten begeistert das lichtdurchflutete Ambiente: Große Fensterflächen, weitläufige Dachgauben sowie elegante Feinsteinzeugfliesen schaffen eine offene und stilvolle Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit nahezu 60 m² Fläche, der durch den direkten Zugang zur rund 24 m² großen Dachterrasse ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich ermöglicht. Hier genießen Sie entspannte Stunden in angenehmer Privatsphäre. Die hochwertige Einbauküche von Nolte ist nicht Bestandteil des Kaufpreises, kann jedoch nach individueller Vereinbarung übernommen werden.Die Wohnung bietet insgesamt vier vielseitig nutzbare Zimmer. Der großzügige Masterbereich verfügt über ein Bad en Suite, eine separate Ankleide mit maßgefertigten Einbaumöbeln sowie einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Schlafzimmer und ein großzügiges Büro, das sich ideal für Homeoffice, Gäste oder Familiennutzung eignet.Auch die beiden stilvoll ausgestatteten Badezimmer überzeugen durch hochwertige Materialien und exklusive Keramik von Villeroy & Boch. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, betrieben über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich erhöht ein modernes Smart-Home-System für Licht- und Rollladensteuerung den Wohnkomfort im Alltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zudem ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Staumöglichkeiten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine direkt ins Haus integrierte Garage mit angrenzender Werkstatt. Dort besteht optional die Möglichkeit, eine Nasszelle mit Dusche und WC zu realisieren. Ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie zwei großzügige Kellerräume ergänzen das Raumangebot ideal. Neben der Wohnfläche stehen insgesamt weitere ca. 87 m² Nutzfläche zur Verfügung.Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Mit ihrer gelungenen Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen in attraktiver Lage

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