Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
Größe 65 m²
90403 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich auf einem historischen Grundstück im Herzen der Nürnberger Altstadt, unweit der Kaiserburg. Es wurde in den 1950er-Jahren wiederaufgebaut und später in 11 Einheiten aufgeteilt. Das Grundstück war ehemals Teil eines Fabrikgeländes, das heute überwiegend zu Wohnzwecken dient; durch Miteigentumsanteile und Wegerechte ist das großzügige Areal gemeinschaftlich erschlossen.Die Fenster im gesamten Gebäude wurden modernisiert und durch Kunststoffisolierglasfenster ersetzt. Alle Wohneinheiten sind vollständig vermietet, teils an langjährige Mieterinnen und Mieter, und bieten damit eine solide Kapitalanlage.Die Gesamtmiete für diese Wohneinheit setzt sich wie folgt zusammen:Kaltmiete: 386,31 €Nebenkostenvorauszahlung: 95,00 €Gesamtmiete: 481,31 €Das Gebäude steht unter Ensembleschutz und ist zudem als Bodendenkmal eingestuft. Es ist Teil des geschützten Altstadtensembles von Nürnberg und spiegelt den besonderen historischen Charakter dieses Standorts wieder.Ähnliche Angebote
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