Kaufpreis 426.000 €

Zimmer 4

Größe 93 m²

86459 Gessertshausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Baujahr: 1951

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit idyllischem Obstbaumbestand präsentiert sich dieses Einfamilienhaus von 1951 als charmantes Kleinod im Dornröschenschlaf. Liebevolle Details aus vergangenen Zeiten verleihen dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre und lassen den ursprünglichen Charme spürbar werden. In den Jahren 2015 bis 2024 wurden bereits verschiedene Maßnahmen, wie die Erneuerung der Zentralheizung mit einem hybridfähigem System, Teilmodernisierung im Innenbereich sowie Arbeiten an der Fassade und Außenanlagen durchgeführt. Diese Investitionen bilden eine solide Grundlage, dennoch befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand (u. a. Elektrik, Leitungen, energetischer Standard, Kellergeschoss mit baubedingte Feuchte).Das Haus bietet eine tolle Gelegenheit für Liebhaber, die auf den einzigartigen Charakter vergangener Zeiten Wert legen und sich mit Engagement und Kreativität ein besonderes Zuhause mit Seele schaffen möchten.Immobilienmerkmale im Überblick:* Massive Bauweise * Intelligent geschnittener Grundriss* Großzügiger Wohn- Essbereich mit Gartenzugang* Sonnige Westterrasse* Uneinsehbares Grundstück mit Obstbaumbestand (Apfel, Birne und Walnuss)* Einbauküche von 2019* Duschbad im Erdgeschoss von 2021* Weiteres Badezimmer im Dachgeschoss mit Wanne (alter Zustand)* Charmanter Schwedenofen von 2019* Buderus Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2024 (hybridfähig!)* Zwei Einzelgaragen mit Flügeltoren* Erneuerte Hofeinfahrt * Vorwiegend Kastenfenster aus dem Baujahr* 3x 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie Terrassentüre von 2015/2019* Glasfaseranschluss im Haus* Voll unterkellert mit Kelleraußentreppe

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