Kaufpreis 399.999 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
95680 Bad Alexandersbad
Einzigartiges Anwesen auf 2.800 m² mit eigenem Weiher und regenerativer Energieversorgung. Ideal für Naturliebhaber in ruhiger Alleinlage am Rande des Fichtelgebirges.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1991
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Naturparadies mit eigenem Weiher, fließendem Bach und regenerativer Energieversorgung Einzigartiges Wohnanwesen auf ca. 1.500 m² in ruhiger Alleinlage am Rande des Fichtelgebirges – ideal für alle, die Selbstversorgung, Nachhaltigkeit und Natur nicht nur träumen, sondern leben wollen. Das Haus: Solides Einfamilienhaus (Bj. 1991, Gebäudenutzfläche 199,6 m²) in charakteristischer Bauweise mit großzügigem Balkon, überdachter Terrasse und Carport/Garage. Die gelbe Fassade, der Holzbalkon und die umgebende Blütenpracht sorgen für einen einladenden ersten Eindruck. Energie – fast autark: 10 kWp Photovoltaikanlage mit Einspeisung ins öffentliche Netz (~350 €/Monat Einspeisevergütung) 2 Solarkollektoren vom 2009 für Warmwasserbereitung Holzheizung vom 1991 – muss ersetzt werden Tiefenbohrung für Erdwärme bereits mit lokalem Energieversorger abgestimmt → vollständige Heizungsunabhängigkeit realisierbar Potenzial für Mikro-Wasserturbine: Bach mit ca. 20–30 l/min nur 7 m vom Haus entfernt – Dauerstromlieferung durch Wasserkraft umsetzbar Wasser: Fließender Bach direkt am Haus mit eingetragenem Wasserentnahmerecht Weiterer Bach entlang der Grundstücksgrenze Garten & Außenanlagen: Gepflegter Obstgarten mit mehreren etablierten Obstbäumen Gemüse- und Kräutergarten mit Natursteinbecken Natursteinwege, Rasenflächen, Thujahecken Feuerstelle mit Sitzrunden direkt am Weiher Mobile Holzhütte mit Solar (inklusive) – als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum Großer Holzschuppen/Garage Mitverkauftes Inventar (alles inklusive): Videoüberwachungskameras Aufsitzrasenmäher, Benzinsense, Laubbläser Hochdruckwasserpumpe Sämtliche Gartengeräte und -werkzeuge → Sofort einsatzbereit ab dem ersten Tag Nachbarschaft: Angrenzendes Grundstück wird als Pensionspferdeauslauf genutzt – ruhige, tierfreundliche Atmosphäre, keinerlei Störung. Ausbaumöglichkeiten: Hühnerstall integrierbar Imkerei ideal Fischzucht im vorhandenen Teich Erweiterung als Selbstversorgerhof Ferienvermietung der Hütte denkbar Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eckdaten: Grundstück: ca. 1.592 m² (Flurstücke 882/1) Gebäudenutzfläche: ca. 200 m² Baujahr: 1991 Heizung: Holz + Solar Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse G, 236,4 kWh/(m²·a), gültig bis 01/2032Lagebeschreibung
Lage: Tiefenbach, Gemeinde Bad Alexandersbad – ländliche Idylle mit kurzen Wegen: Kaufland Marktredwitz 4 min, Wunsiedel 5 min, A93 ca. 7 min, Krankenhaus ca. 7 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Kontakt:
Privat von Konstantin - privater Anbieter