Kaufpreis 399.999 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
95680 Bad Alexandersbad
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Naturparadies mit eigenem Weiher, fließendem Bach und regenerativer EnergieversorgungEinzigartiges Wohnanwesen auf ca. 2.800 m² in ruhiger Alleinlage am Rande des Fichtelgebirges - ideal für alle, die Selbstversorgung, Nachhaltigkeit und Natur nicht nur träumen, sondern leben wollen.Das Haus: Solides Einfamilienhaus (Bj. 1991, Gebäudenutzfläche ca. 200 m²) in charakteristischer Bauweise mit großzügigem Balkon, überdachter Terrasse und Carport/Garage. Die gelbe Fassade, der Holzbalkon und die umgebende Blütenpracht sorgen für einen einladenden ersten Eindruck.Energie - fast autark:10 kWp Photovoltaikanlage mit Einspeisung ins öffentliche Netz (~350 €/Monat Einspeisevergütung)2 Solarkollektoren vom 2009 für WarmwasserbereitungHolzheizung vom 1998 - bewährt und wartungsarmTiefenbohrung für Erdwärme bereits mit lokalem Energieversorger abgestimmt ? vollständige Heizungsunabhängigkeit realisierbarPotenzial für Mikro-Wasserturbine: Bach mit ca. 20-30 l/min nur 7 m vom Haus entfernt - Dauerstromlieferung durch Wasserkraft umsetzbarWasser - dreifach gesegnet:Eigener Teich (~500 m²) mit zwei Zuflüssen - als Fischteich nutzbar (Karpfen, Forellen)Fließender Bach direkt am Haus mit eingetragenem WasserentnahmerechtWeiterer Bach entlang der GrundstücksgrenzeGarten & Außenanlagen:Gepflegter Obstgarten mit mehreren etablierten ObstbäumenGemüse- und Kräutergarten mit NatursteinbeckenNatursteinwege, Rasenflächen, ThujaheckenFeuerstelle mit Sitzrunden direkt am WeiherMobile Holzhütte mit Solar (inklusive) - als Arbeits-, Gäste- oder RückzugsraumGroßer Holzschuppen/GarageMitverkauftes Inventar (alles inklusive):VideoüberwachungskamerasAufsitzrasenmäher, Benzinsense, LaubbläserHochdruckwasserpumpeSämtliche Gartengeräte und -werkzeuge ? Sofort einsatzbereit ab dem ersten TagNachbarschaft: Angrenzendes Grundstück wird als Pensionspferdeauslauf genutzt - ruhige, tierfreundliche Atmosphäre, keinerlei Störung.Ausbaumöglichkeiten: Hühnerstall integrierbar Imkerei ideal Fischzucht im vorhandenen Teich Erweiterung als Selbstversorgerhof Ferienvermietung der Hütte denkbarSo funktioniert es
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