Kaufpreis 270.000 €

Zimmer 6

Größe 115 m²

53909 Zülpich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Zülpich-Rövenich bietet einen attraktiven Mix aus hellen Innenräumen und einem grünen Außenbereich. Die Immobilie ist vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 600 € zuzüglich 140 € Nebenkostenvorauszahlung. Damit eignet sich das Objekt für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Der angrenzende Essbereich und die separate Küche sorgen zusätzlich für einen modernen, offenen Look und viel Komfort im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer und ein Badezimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch die Dachschrägen entsteht ein wohnlicher Charakter, ohne dass die Räume ihre praktische Nutzbarkeit verlieren. Das Kellergeschoss offeriert zusätzliche Nutzfläche und macht den Alltag deutlich angenehmer. Hier befinden sich unter anderem ein Mehrzweckraum, ein Vorratsbereich sowie ein Wasch- und Trockenraum. Damit stehen neben der eigentlichen Wohnfläche ausreichend Abstell- und Funktionsflächen zur Verfügung.Der Garten und die Terrasse laden zu Abenden mit Freunden und Familie ein. Durch die Bepflanzung im Randbereich haben die Mieter einen geschützten Bereich im Freien und ausreichend Privatsphäre zum Genießen. Zusätzlich gibt es eine Garage für Autos oder Fahrräder.Hinweis: Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus einem baugleichen Objekt und dienen als Beispielbilder zur Veranschaulichung der Raumaufteilung und nicht der Ausstattung.

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