Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 1

Größe 101 m²

27367 Sottrum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen, moderne Ausstattung und eine ganz besondere Lage zu einem einzigartigen Zuhause. Auf einem großzügigen ca. 1.300 m² großen Grundstück direkt am idyllischen Reithbach genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück Urlaub bedeutet. Das Haus wurde im Jahr 2012 aufwendig saniert und aufgestockt und präsentiert sich heute als charmantes Holzhaus mit viel Charakter und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 101 m². Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit wasserführendem Kaminofen den Mittelpunkt des Hauses. Dieser sorgt nicht nur für eine gemütliche Stimmung, sondern beheizt gleichzeitig das gesamte Haus. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und die Ruhe der Natur auf sich wirken zu lassen. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist funktional und zugleich ein Ort für gemeinsames Kochen und Verweilen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie weitere flexibel nutzbare Räume, darunter zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet ein besonderes Highlight: Es ist separat zugänglich, hell und freundlich gestaltet und kann vielseitig genutzt werden – ob als Büro, Praxis oder zusätzlicher Wohnbereich. Eine entsprechende Genehmigung, beispielsweise für einen Friseursalon, liegt bereits vor. Ein WC im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Ausblick in die umliegende Natur bietet. Der Außenbereich ist ein echtes Paradies: Der riesige Garten mit Bäumen, Sträuchern und viel Grün bietet unzählige Möglichkeiten für Kinder, Tiere oder Gartenliebhaber. Eine liebevoll angelegte Sitzecke direkt am Bach lädt dazu ein, dem sanften Plätschern des Wassers zu lauschen und den Alltag hinter sich zu lassen. Mehrere Stellplätze auf dem großen Parkplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort inmitten der Natur, der Ruhe, Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet.

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