Kaufpreis 249.500 €

Zimmer 2

Größe 80 m²

90475 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 gebaut und 1994 bezugsfertig. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus umfasst 6 x Eigentumswohnungen. Zwei Wohnungen sind bereits verkauft, alle 4 anderen Wohnungen sind derzeit vermietet und stehen zum Verkauf. Im Verkauf sind: 2 x 2-Zimmergartenwohnungen mit ca. 80 m² mit Terrasse und Gartenanteil 1 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 72 m² im 1.Obergeschoss und Loggia1 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 63 m² im Dachgeschoss und LoggiaDas Haus wurde massiv gebaut und befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand, es besteht kein Renovierungsstau. Das Haus ist voll unterkellert hat eine Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser aus dem Jahr 2013. Es sind 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Für jede Wohnung gibt es auf einem abgeschlossenen Grundstück (unmittelbar neben dem Haus) einen PKW-Stellplatz.Konkret: Wir bieten hier die langfristig vermietete 2-Zimmergartenwohnung Nr. 1 mit ca. 80 m² Wohnfläche und guter Raumaufteilung, Tageslichtbad mit WB, WC, Dusche & Wanne, Loggia, Kellerabteil, Stellplatz (auf Wunsch). Wohnungsbeschreibung Wir bieten hier eine vermietete freie 2-Zimmergartenwohnung mit Loggia, Terrasse & eigenen Gartenanteil mit ca. 80 m² Wohnfläche an.Man betritt die Wohnung und ein angenehm großzügiger Flur erschließt hier die komplette Wohnung. Im Flur ist Platz für eine Garderobe und hat zudem einen abgeschlossenen Stauraum. Küche und Wohnzimmer ist getrennt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit südlicher Sonnen-Ausrichtung. Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Bad. Das Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, WC, Dusche & Badewanne und einem Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz kann mit erworben werden (Option). Im Keller steht der Hausgemeinschaft ein allg. Wasch- und extra Trockenraum zur Verfügung.In der Wohnung sind im Flur, Küche, Loggia und im Bad Fliesen am Boden verlegt und in den Wohn- und Schlafräumen & Küche der Wohnung liegt Laminat-, oder Vinyl-Bodenbelag. Hinweis: die Fotos zeigen ggf. eine vergleichbare Wohnung aus dieser Wohnanlage.

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