Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

90475 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 massiv gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In diesem Haus mit sechs Wohnungen haben wir aktuell noch eine vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnungen mit ca. 70 m², 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 62 m² im 1.Obergeschoss und 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 62 m² im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) im Angebot. Alle Wohnungen haben mind. eine Loggia und einen zugeordneten Keller. Jede Wohnung hat seine eigene Gastherme und ist dadurch von den Nebenkosten unschlagbar günstig, da die Heizungsablesung- und Abrechnung durch einen dritten Dienstleister entfällt. Es sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt insgesamt 8 Garagen, von denen 5 noch verfügbar sind. Konkret: Wir bieten hier eine vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche an, mit einer sehr guten Raumaufteilung. Wohnungsbeschreibung Wir bieten hier eine vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung im Hochparterre mit ca. 70 m² Wohnfläche an. Von der Loggia führen ein paar Stufen herunter auf die Gartenterrasse. Ein eigener Gartenanteil ist der Wohnung zugeordnet. Hier kann der Mieter den Garten alleine nutzen.Raumaufteilung:- Flur- separates WC- Bad mit Waschbecken, Duschbadewanne, Anschluss für die WM + Fenster (Heiztherme befindet sich im Bad) - 1x Schlafzimmer- 1 x Wohnzimmer mit Loggia, Gartenterrasse & Gartenanteil, - eine abgeschlossene Küche- Kellerabteil- Garage (Option)Man betritt die Wohnung und ein angenehm großzügiger Flur erschließt hier die komplette Wohnung. Küche und Wohnzimmer ist getrennt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit südlicher Sonnen-Ausrichtung. Auch das Schlafzimmer erschließt sich zur ruhigen Gartenseite.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Garage kann dazu erworben werden. Im Keller steht der Hausgemeinschaft ein Trockenraum zur Verfügung.Die Ausstattung jeder einzelnen Wohnung ist Mieterabhängig und kann von anderen Wohnungen abweichen. Die hier angezeigten Fotos sind beispielhaft und zeigen ggf. nicht die konkrete Wohnung.

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