Kaufpreis 640.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

22851 Norderstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 überzeugt durch eine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein attraktives Wohnkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die ein großzügiges Haus mit Garten und moderner Ausstattung suchen.Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zu den zwei Terrassen - davon eine überdacht - verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch und bietet hohen Wohnkomfort im Alltag.Die offene Einbauküche mit Esstresen fügt sich ideal in das Wohnkonzept ein und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ein neuer hochwertiger Kaminofen mit Wärmespeicher (2024) sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und effiziente Wärme.Der Garten in Südost-Ausrichtung bietet optimale Sonnenverhältnisse und lädt zum Entspannen ein. Ein kleiner Gartenteich sowie ein neuer Gartenschuppen ergänzen den liebevoll gestalteten Außenbereich.Im Erdgeschoss befinden sich zudem Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Fliesen in Holzoptik, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zur Loggia. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Vinylparkett in den Schlafzimmern sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen wohnlich ausgebauten 40 m² großen Raum mit Kaminofen, ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich. Ein zusätzlicher Spitzboden schafft weitere Stauraummöglichkeiten.Technisch ist die Immobilie solide ausgestattet: Eine Gasheizung Viessmann Vitodens 300 (2012) sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung. Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen sowie elektrische Rollläden im Erdgeschoss unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.Das Haus ist ab Sommer bezugsfrei und bietet somit flexible Planung für den Einzug.

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