Kaufpreis 535.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

23795 Bad Segeberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In absoluter Bestlage der historischen Altstadt von Bad Segeberg, direkt am berühmten Kalkberg, erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus. Die Immobilie verbindet nachhaltige Bauökologie mit urbanem Lebenskomfort. Errichtet in energieeffizienter Holzrahmenbauweise und umhüllt von einem klassischen, robusten Klinker, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an zukunftssicheres Wohnen. Gut zu wissen: Das Gebäude wurde bereits im Jahr 2022 baulich errichtet; aufgrund von Verzögerungen beim Anschluss der Versorgungsleitungen erfolgt die finale Fertigstellung und offizielle Inbetriebnahme jedoch erst jetzt in 2026 – Sie profitieren somit von einem unbewohnten, topaktuellen Erstbezug. Dank einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude genießen Sie hier das ganze Jahr über ein perfektes Raumklima bei niedrigen Energiekosten. Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird das durchdachte und offene Wohnkonzept spürbar. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, an den sich die große, offene Küche nahtlos anschließt – ein perfekter Ort für das Familienleben und gesellige Abende mit Gästen. Ein einladender Flur und ein modernes Gäste-WC komplettieren diese Etage. Ein besonderes Highlight in puncto Funktionalität ist der Hauswirtschaftsraum, der über einen praktischen, eigenen Außeneingang verfügt und so kurze Wege nach dem Einkauf oder bei ungemütlichem Wetter ermöglicht. Über eine Treppe, die vom Eigentümer derzeit noch final fertiggestellt wird, gelangt man in das private Obergeschoss. Hier bieten drei helle und optimal geschnittene Zimmer flexiblen Raum für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das angrenzende, großzügige Vollbad wird zur privaten Wellnessoase und punktet sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer modernen, begehbaren Dusche. Zusätzliche, wertvolle Staufläche für nicht alltägliche Dinge bietet zudem der geräumige Dachboden des Hauses. Auch im Außenbereich wird für Sie gesorgt: Die Außenanlagen inklusive einer einladenden Terrasse werden vom Eigentümer noch hergerichtet. Parallel dazu befinden sich die amtliche Vermessung des Grundstücks sowie der anschließende Grundbucheintrag aktuell in der Finalisierung (Hinweis: die tatsächliche Grundstücksgröße wird nach erfolgter Vermessung aktualisiert). Dieses Haus ist die seltene Gelegenheit, den Komfort eines erstklassigen Erstbezugs mit dem unverwechselbaren Flair einer historischen Kulisse zu verbinden.

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