Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

90475 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1967, welches 2021 umfassend saniert wurde. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im begehrten Stadtteil Altenfurt.Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohneinheit. Beim Betreten gelangen Sie in die zentrale Diele, die als idealer Verteiler fungiert und das Badezimmer, das separate WC sowie den Wohnbereich erschließt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen in Südausrichtung, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und einen direkten Zugang zum Balkon gewähren. Der mit einer Markise ausgestattete Außenbereich lädt zu jeder Jahreszeit zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.Die helle Küche ist mit modernen Einbauten sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet durchdachten Stauraum. Darüber hinaus stehen zwei behagliche Schlafzimmer zur Verfügung, deren großflächige Fenster in Westausrichtung für eine angenehme Abendsonne sorgen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren das durchdachte Raumangebot. Hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohnbereichen verleihen der Wohnung eine warme und exklusive Atmosphäre.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit unterstützender Gas-Brennwerttherme.Neben zwei separaten Kellerabteilen verfügt die Wohnung über einen eigenen Dachboden, der sich über die gesamte Fläche der Einheit erstreckt. Ein Außenstellplatz, der für 16.000 EUR zusätzlich zu erwerben ist, rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

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