Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 4

Größe 150 m²

91301 Forchheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante, barrierefreie Eigentumswohnung mit eigenen Garten und familiärer Eigentümergemeinschaftüberzeugt durch eine gelungene Kombination aus solidem Bauwerk, laufenden Modernisierungen und einem besonders wohnlichen Ambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft legen.Das Gebäude wurde im Jahr 1979 fertiggestellt. In den Jahren 2007 bis 2009 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert.Der Wohnbereich schafft durch den Holzofen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ideal nach außen.Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für komfortables Wohnen im Alter oder für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.Die Eigentümergemeinschaft mit lediglich drei Wohneinheiten verwaltet sich selbst, wodurch Entscheidungen unkompliziert getroffen werden können und das Hausgeld niedrig ist. Das Miteinander gilt als angenehm und freundlich. Für das Anwesen sind ca. 21.000,00 € Rücklagen vorhanden.

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