Warmmiete 3.530 €

Zimmer 3

Größe 127 m²

82031 Grünwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 2.800 €

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne, helle 3-Zimmer Dachterrassen-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur 4 Parteien. Sie befindet sich im südlichen Teil von Grünwald, nahe am Grünwalder Forst. Das Ortszentrum ist fußläufig oder mit dem Linientaxi der Gemeinde Grünwald zu erreichen. Die gepflegte komplett renovierte Wohnung besticht durch ihre Individualität, hervorgerufen durch den außergewöhnlichen Grundriss, die Helligkeit und den Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse, die einen schönen Blick ins Grüne freigibt. Der Wohlfühlcharakter kommt bereits in der ansprechenden Gestaltung des Treppenhauses zur Geltung. Vom Windfang kommt man in das durch bodentiefe Fensterfronten sehr helle ca. 42 qm große Wohn-/Esszimmer mit Schiebetüre auf die ca. 15 m² große Südwestterrasse. Eine Küchenbar trennt die offene Küche vom Wohn/Esszimmer. Die weißen Lack-Einbauten und die schwarzen Schieferabdeckplatte wurden auf den taupe/weiß farbenen Eichen- Dielenboden abgestimmt. Ein Fenster und die Fenstertüre zum Küchenbalkon sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Auf dieser Ebene befinden sich auch das Gäste-WC sowie ein Duschbad. Vom Wohnzimmer führen wenige Stufen in die tiefer liegende Schlafebene. Sie umfasst das ca. 29 qm große Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres ca. 17 qm großes Schlafzimmer und das helle weiß/schwarz gehaltene Badezimmer. Die Wohnung ist lichtdurchflutet durch große teils bodentiefe Fenster sowie Dachliegefenster im Bad und Flur. Die Küche sowie die Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind durchgehend mit taupe/weißen Eichen -Dielenböden ausgestattet. In der Gemeinschaftswaschküche gibt es einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein abgeschlossenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Energieangaben sind wie folgt: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 146 kWh (m²*a), Erdgas, Baujahr: 1972, Baujahr Wärmeerzeuger: 2015.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu