Warmmiete 1.700 €

Zimmer 4

Größe 123 m²

90455 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Frei ab: 1. März 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.350 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in der Neuseser Straße in Katzwang, einem beliebten Stadtteil von Nürnberg. Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 123 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einem komfortablen Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche erfüllt diese Wohnung alle Ihre Bedürfnisse. Ein schöner Balkon/Loggia mit ca. 5 Quadratmetern lädt zum Entspannen ein, während ein Parkplatz für Ihr Fahrzeug ebenfalls im Innenhof zur Verfügung steht . Die Lage ist ideal für Familien, aber auch zum arbeiten, z.B. Homeoffice: Nur 80 m entfernt finden Sie die Bushaltestelle Katzwang Süd, die Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Ein Lidl-Supermarkt ist in nur 140 m zu erreichen und ein städtischer Kinderhort und die Grund- und Mittelschule Katzwang befinden sich jeweils in einem Radius von ca. 530 m. Für die Freizeitgestaltung gibt es in direkter Nachbarschaft den Kirchweihplatz, der nur 1x im Jahr mit Leben gefüllt ist und ansonsten als Grünfläche zur Verfügung steht. Es ist aber auch nur ein Katzensprung direkt in die Natur mit Wald und Feld, zum Spielen oder Spazierengehen geeignet. In etwa 10 Gehminuten ist das Rednitztal erreichbar, eine landschaftlich ökologisch und historisch äußerst interessantes Gebiet. Der Talgrund verbindet hier das Nürnberger Stadtgebiet direkt mit den angrenzenden Ausläufern von Schwabach und ist ein wichtiges Naherholungsgebiet und auch ein geschütztes Landschaftsschutzgebiet. Der Talgrund bietet Lebensraum für viele gefährdete Arten. Das Tal gehört zum Gebiet des Nürnberger Storchenprojekts. Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit zu nutzen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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