Ein historisches Haus aus dem Jahr 1928 mit großzügiger Modernisierung. Zentraler Standort am Kuhberg mit ruhiger Wohnlage und großer Flexibilität im Obergeschoss.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1928 erbaut und wurde von ca. 1976 – 1983 umfangreich modernisiert durch Einbau der Gaszentralheizung, neue Wasser- und Stromleitungen, Anbau Esszimmer und Balkon, neue Fenster und Außenwärmedämmung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Elternschlafzimmer, Kinder- Gäste oder Arbeitszimmer. Vom Flur aus treten sie auf den Balkon in Westrichtung mit Platz für eine größere Sitzgruppe. Im ausgebauten Dachgeschoss betreten sie zuerst einen kleinen Vorraum mit Platz für einen Arbeitsplatz oder eine Spielecke. Das Dachgeschosszimmer ist angrenzend. Im Keller befindet sich das Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Abstellraum für Getränke und Vorräte sowie eine kleine Kellerbar. In einem weiteren Raum befindet sich eine Sauna und Platz für die Waschmaschine und Wäschetrockner. Eine freistehende Einzelgarage rundet das Angebot komfortabel ab. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: In der Immobilie befindet sich eine Sauna, Kellerbar, ebenso gibt es eine freistehende Garage mit der Möglichkeit dort auch eine kleine Werkstatt einzurichtenLagebeschreibung
•Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am Ulmer Kuhberg.
•Diese Doppelhaushälfte vereint die seltene Kombination aus zentraler Lage am Kuhberg und ruhiger Wohnlage, sehr guter ÖPNV-Anbindung und viel Entwicklungspotenzial. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe.
•Der beliebte Stadtteil überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie durch eine sehr gute Infrastruktur.
•Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in nächster Nähe und sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für junge Familien macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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