Kaufpreis 89.900 €
Zimmer 1
Größe 28 m²
65428 Rüsselsheim am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2026
Nebenkosten: 162 €
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch ihren offenen Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume. Die kompakte, moderne Gestaltung schafft urbanes Wohnflair auf kleinem Raum - ideal für Singles oder Pendler.Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der aktuell nicht vermietet ist. Der Stellplatz stellt eine praktische Ergänzung zur Wohnung dar und erhöht sowohl den Komfort für Bewohner als auch die Attraktivität der Immobilie.Dank der zentralen Lage in 65428 Rüsselsheim sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe erreichbar.Ein Kellerraum sorgt zusätzlich für Stauraum.AusstattungWohnfläche: ca. 28 m²1,5 Zimmer mit offenem GrundrissLichtdurchflutet, modern und kompaktUrbane WohnatmosphäreKellerabteil inklusiveZentrale InnenstadtlageWirtschaftliche Daten / KapitalanlageAktuelle Kaltmiete: 450 € / MonatJahresnettokaltmiete: 5.400,00 €Prognostizierte Rendite: ca. 6 %Zur Umlage auf evtl. Bewohner bestimmte Kosten: 161,59 EuroNicht zur Umlage auf evtl. Bewohner bestimmte Kosten: 93,74 EuroSehr gute Vermietbarkeit dank zentraler LageDamit ist diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und hohem Zukunftspotenzial.Ideal für Kapitalanleger und Investoren - oder für Eigennutzer, die urbanes Wohnen auf kompaktem Raum zu schätzenSo funktioniert es
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