Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

20537 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein kleines Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur, der alle Räume erschließt. Zur Wohnung gehören jeweils ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie im Keller. Der Gemeinschaft stehen zudem ein Trockenraum und ein sonniger Garten zur Nutzung zur Verfügung. Die vorhandenen Garagen sind derzeit nicht nutzbar und sollen ggf. abgerissen und zu normalen PKW-Stellplätzen umgebaut werden. Auf der nächsten Eigentümerversammlung soll über das weitere Vorgehen entschieden werden. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Fassade wurde bereits zu einem früheren Zeitpunkt gedämmt, im Jahr 2018 erfolgte eine komplette Wasserstrangsanierung und zuletzt wurde das Dach von innen gedämmt. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine ältere Ölzentralheizung. Ein Austausch ist bereits im Gespräch. Gern besprechen wir mit Ihnen bei einem persönlichen Austausch die anstehenden Maßnahmen in dieser Immobilie.

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