Warmmiete 2.770 €

Zimmer 4

Größe 136 m²

40667 Meerbusch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 320 €

Kaltmiete 2.450 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage von Meerbusch-Büderich entsteht ein modernes und architektonisch ansprechendes Wohnensemble mit nur drei hochwertigen Wohneinheiten. Fertigstellung Juli 2026. Diese großzügige und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Souterrain (innenliegende Treppe). Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die Wohnung bietet: • Drei Schlafzimmer – davon ein Schlafzimmer im Souterrain mit großen Fenstern • Ein Abstellraum (auch ideal als Arbeitszimmer nutzbar) • Ein modernes Gästebad • Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Terrasse mit direktem Gartenzugang und Gartennutzung • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftswaschküche • Energieeffiziente Heiztechnik (Heizung, Warmwasser & Fußbodenheizung) • Hochwertiger Vinylboden in Eichendielenoptik • Moderne Fliesen in den Bädern • Masterbad mit Waschtisch, Badewanne & bodentiefer Dusche • Gästebad mit Fenster • Großflächige, teilweise bodentiefe 3-fach verglaste Fenster • Elektrische Rollläden • EDV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung • Gegensprechanlage mit Kamera • Glasfaseranschluss Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Endausbau – mit jedem Tag nimmt Ihr zukünftiges Zuhause weiter Gestalt an. Bei den Fotos handelt es sich Originalräume mit Möbelanimationen. Zusätzliche Optionen: • Tiefgaragenstellplatz (130,00 € / Monat) • Fahrradstellplätze Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf hohem Niveau in begehrter Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen. Lage Meerbusch-Büderich liegt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen. Meerbusch-Büderich, die Stadt im Grünen mit über 55.000 Einwohnern gehört zum Rhein-Kreis Neuss und grenzt an Neuss und Düsseldorf am linken Niederrhein. Das Gebäude befindet sich zentral gelegen. Das Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die BAB sehr schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen in der Nähe. Sonstiges Für einen Mietvertrag benötigen wir die letzten drei Gehaltsnachweise, aktuelle Schufa, Ausweise und AUSGEFÜLLTE Selbstauskunft

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