Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

90449 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Nürnberg in Röthenbach - Schweinau. Das Mehrfamilienhaus hat 24 Wohneinheiten und die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite der Anlage. Nach dem Öffnen der Türe stehen Sie im Treppenhaus, hier geht es mit dem Aufzug oder über die Stufen zur Wohnung. Nach dem Öffnen der Wohnungstüre befinden Sie sich im Flur. Hier gibt es auch einen Abstellraum, in dem Sie die Dinge des täglichen Bedarfs unterbringen können. Im Anschluss an den Abstellraum liegt das Kinderzimmer und anschließend die helle Küche mit Fenster. Ein paar Schritte weiter stehen Sie im Wohnzimmer. Eine große Fensterfront bringt viel Licht in den Wohnraum. Der direkte Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse, gibt Ihnen den entsprechenden Freiraum, nach getaner Arbeit, die Abendstunden in den warmen Sommertagen ausklingen zu lassen. Vom Wohnzimmerausgang, gleich rechts geht es in das angrenzende Eltern-Schlafzimmer. Zurück in den Flur und rechts vom Wohnzimmer aus schließt sich das Badezimmer an. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist vermietet. Innenbilder zur Wohnung kann ich Ihnen leider nicht zur Verfügung stellen - wird vom Mieter nicht gewünscht. Das angegebene Hausgeld beinhaltet die Wohnung und die Tiefgarage. Gliederung: Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich ca. 392,55 €. Die Verwaltungskosten betragen ca. 33,32 € mtl. und die Instandhaltungsrücklage beträgt 17,36 € mtl. Das Hausgeld für die Tiefgarage beträgt ca. 6,91 €. Die Verwaltungskosten betragen 3,60 € mtl. und die Instandhaltungsrücklage beträgt 5,65 € mtl.

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