Attraktive Maisonette-Wohnung von ca. 128 qm² mit idyllischem Garten in Meerbusch Büderich. Zentral gelegen und nur wenige Schritte von der Mauritius Kirche entfernt, bietet diese neuwertige Immobilie vier einladende Schlafzimmer sowie einen Souterrain-Bereich für Sport- und Abstellraum Nutzung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese attraktive, neuwertige ca. 128qm große Wohnung in Meerbusch Büderich besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier einladenden Zimmern (2 Schlafzimmer und das Wohnzimmer im EG, ein weiteres großes Schlafzimmer im Souterrain-Bereich) zu der Wohnung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Räume im Souterrain, die aktuell als Abstellraum und Sportraum genutzt werden. Der Abstellraum könnte zu einem zweiten Badezimmer umgebaut werden. Die Eigentümergemeinschaft hat dem bereits zugestimmt. Waschen und Wäsche trocknen kann man im gemeinsamen Waschkeller, der über das gemeinsame Treppenhaus erreicht werden kann. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Der wunderschöne und pflegeleichte Garten ist ein absolutes Highlight und steht den zukünftigen Eigentümern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Einbauküche mit Induktionsherd und Spülmaschine im skandinavischen und modernen Look ist bereits im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Im Haus wohnen Eigentümer und Mieter (jüngerer und älterer Generationen) sehr harmonisch zusammen. Das Hausgeld (bei uns 4 aktuell ca. 580€ monatlich) beinhaltet u.a. die Hausflurreinigung, Schneedienst im Winter, einen jederzeit ansprechbaren Hausmeister, Rücklagen, alle gemeinschaftlichen Kosten, der Wasserverbrauch der Wohnung, usw. Ein Energieausweis (Effiziensklasse D) liegt zur Besichtigung vor. Der Einzug wäre zeitnah möglich. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen! Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenLagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie sehr zentral auf der Necklenbroicher Staße, unweit der Mauritius Kirche. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 830 und SB51. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek. Auch Kitas und Grundschulen sind schnell fußläufig erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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